Образец договора субаренды земельного участка с постоянной и переменной частью

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сделка относительно аренды помещения, эксплуатированного для производства, основывается на согласии между арендодателем и арендатором. Каждый участник представлен определенным должностным лицом организации. Такой договор непосредственно в своем начале прописывает соответствующий предмет. Далее следуют обязанности, что требуется выполнять как организации-арендатору, так и арендодателю. Еще в нем фиксируются платежи по данному соглашению, а именно:.

Договор аренды нежилого помещения образец читайте ниже чаще всего заключается между юридическими лицами, реже между физическим и юридическим. Ниже приведен типовой договор аренды предварительный для ознакомления, который можно скачать.

В файле ответа вы можете посмотреть образцы договора аренды, на основании которых вы можете составить договор в зависимости от ваших условий. В договоре аренды нужно указать данные, позволяющие точно установить имущество, передаваемое арендатору объект аренды. Площадь имущества определена на основании технических паспортов копии прилагаются к договору. Договор аренды здания сооружения.

Договор аренды нежилого помещения - образец

В файле ответа вы можете посмотреть образцы договора аренды, на основании которых вы можете составить договор в зависимости от ваших условий.

В договоре аренды нужно указать данные, позволяющие точно установить имущество, передаваемое арендатору объект аренды. Площадь имущества определена на основании технических паспортов копии прилагаются к договору.

Договор аренды здания сооружения. Арендная плата установлена в фиксированной сумме. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование здание площадью кв. Москва, ул. Строителей, д.

Предмет аренды передается за плату для осуществления Арендатором производственной деятельности. Предмет аренды должен быть передан Арендатору в течение 10 десяти календарных дней со дня подписания настоящего Договора.

Передача Предмета аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту. Арендодатель предоставляет Арендатору имущество в состоянии, не требующем капитального ремонта. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Предмет аренды не заложен, под арестом не состоит и не обременен никакими другими обязательствами. Срок действия настоящего Договора — 6 месяцев. Арендатор должен вернуть Предмет аренды Арендодателю не позднее 1 января года.

Передача Предмета аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Предмета Аренды по настоящему Договору ему передается право пользования на ту часть земельного участка, на которой расположен Предмет аренды. Передать Арендатору Предмет аренды вместе со всеми относящимися к нему документами.

Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Предмета аренды во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

Производить за свой счет капитальный ремонт Предмета аренды, если такой ремонт будет вызван неотложной необходимостью. Требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует Предмет аренды не по назначению.

Требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Предмет аренды окажется в состоянии, непригодном для использования. Не проводить реконструкции, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для проведения плановых не чаще одного раза в месяц осмотров и проверок.

Поддерживать Предмет аренды в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Вернуть Арендодателю при прекращении настоящего Договора Предмет аренды в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа.

Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендодателю Предмета аренды и подписания Сторонами акта о его передаче. При обнаружении в сданном в аренду имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору:. С письменного согласия Арендодателя сдавать Предмет аренды в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу перенаем , предоставлять Предмет аренды в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

По истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 1 декабря года. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее 48 часов с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы включая полную компенсацию возможных судебных издержек , понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

Арендная плата устанавливается в общей сумме сто тысяч руб. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Помимо арендной платы Арендатор обязуется перечислять Арендодателю плату за пользование электроэнергией и телефоном.

Арендатор обязан оплатить данные суммы не позднее 5 пяти рабочих дней начиная с последнего дня месяца. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Предмета аренды являются его собственностью. В случае когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Предмета аренды, неотделимые от него без вреда имуществу, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

Смета улучшений до их осуществления должна быть утверждена Арендодателем. В случае неисполнения Арендодателем обязанности, предусмотренной в пункте 2. В случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной в пункте 2. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажорных обстоятельств , возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 2 двух рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более 2 двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Лесная, д. Михалковская, д. Михалковская, вл. Москве наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц.

Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России и соответствующими договорами. Арендатор согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством России.

Арендатор согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом запрещением не состоит.

В случае если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы, установленный в п. В случае изменения размера арендной платы по соглашению сторон дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору.

Арендная плата в размере, указанном в п. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;.

Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством России. Договор может быть досрочно прекращен расторгнут по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок один месяц с момента направления предложения о расторжении договора заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Договор может быть досрочно прекращен расторгнут по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. Договор может быть досрочно прекращен расторгнут по инициативе Арендатора в случаях, когда:. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством России.

Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством России. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде г. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах территориального отделения органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним , один — у Арендодателя, один — у Арендатора.

Расходы, связанные с оформлением договора, несет Арендатор Арендодатель, стороны в равных долях. Смоленск, ул. Сибирская, д. Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России. Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем.

Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае.

К отдельным видам договоров аренды прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах ст. Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации п.

Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации п. По окончании этого периода продолжите исполнять условия договора если нет возражений со стороны арендодателя или арендатора. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра по местонахождению недвижимости имеет право обратиться любая из сторон как арендодатель, так и арендатор.

Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена.

Образец договора аренды недвижимого имущества под магазин, заключаемый между юридическими лицами.

Участок передается в субаренду в целях его использования для стоянки, хранения автомобильной техники Субарендатора. Фактическая передача земельного участка по настоящему Договору от Арендатора к Субарендатору осуществляется путем подписания акта приема-передачи земельного участка. Срок аренды начинает исчисляться с момента подписания акта приема-передачи Участка. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Расчетным периодом по настоящему Договору является один месяц.

Договор аренды помещения под производство

Скачать в PDF. Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности. Арендодатель сообщает Арендатору и гарантирует, что Помещение не заложено, не продано, не состоит под арестом, не обременено никакими другими правами третьих лиц. Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение как полностью, так и по частям в субаренду. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, является его собственностью.

Помогите найти договор субаренды автостоянки. Спасибо

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПРОВОДИМ МЕЖЕВАНИЕ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных